Главная | О ипотеке в ссср

О ипотеке в ссср

Все проблемы решало государство. Работа впрочем, как и все в те года отличалось стабильностью, а зарплаты не успевали разойтись за месяц. Большие доходы населения обеспечили большие очереди на автомобили сроком до 5 лет.

Сейчас на главной

Многие готовы были платить в 2 раза больше, лишь бы не стоять в очереди. При этом, в зависимости от места проживания заемщика, устанавливался свой порядок кредитования. В любом случае, погашение кредита начиналось с третьего года после его получения.

Удивительно, но факт! Причем такое увеличение ставилось в прямую зависимость от роста заработной платы ссудополучателя и общего повышения жизненного уровня рабочих в целом.

Таким образом, ясно видно, что условия кредитования индивидуального строительства жилья, по сравнению с нынешними, были более приемлемы. К большому сожалению, после того как Советский союз перестал существовать, система также угасла. Равномерного развития, которое шло в развитых странах мира, эта система кредитования была лишена.

Видимо в этом и кроется причина ее недоразвитости в нашей стране. И все же, как ни критикуй ипотеку, не придумано еще другого более действенного способа решения жилищного вопроса. Ипотека х годов имела свои отличительные черты. Ипотека на дома из камня давалась на 60 лет, а для домов из дерева — 45 лет.

Рекомендуем к прочтению! завещания нескольким лицам образец

Как видим, условия были очень привлекательные, не то, что сейчас. Но хорошим начинаниям не дал долго продлиться тоталитарный режим, свернувший НЭП, да и вообще какое-либо кредитование, которое шло вразрез с тогдашними формами коммунизма, не признававшим ничего личного.

Читайте также

В те же годы была создана система выдачи ордеров на жилые помещения, которая легла в основу советской жилищной политики до самого распада СССР. Ордер давал право проживать в доме не более пяти лет с правом продления , но не распоряжаться им. Однако эти попытки возрождения были очень слабы и не принесли должного результата. И только в е годы в стране вернулись к опыту выдачи как ипотечных, так и потребительских кредитов.

Удивительно, но факт! Был установлен разный срок кредитования для домов из разных материалов.

Особенно остро нехватка жилого фонда ощущалась в городах и рабочих поселках, возводимых предприятиями промышленности, транспорта и связи. В то же время советское правительство в лице Совета Народных Комиссаров и Центрального Исполнительного Комитета было уверенно, что рост реальной заработной платы в промышленных городах и рабочих поселках вкупе с удешевлением строительного кредита и самого строительства позволит решить эту проблему путем увеличения удельного веса частной кооперации.

Кто мог взять потребительские кредиты в СССР

Ведь в этом случае строительство могло вестись не только и не столько за счет бюджетных средств, сколько за счет накоплений самих рабочих и служащих. Более того, в целях ускорения темпа жилищного строительства и расширения жилой площади советское руководство готово было стимулировать развитие не только общегражданской кооперации, но привлечение крупного частного капитала.

Удивительно, но факт! Причем размер этой площади не мог превышать установленных жилищных норм.

Здесь стоит оговориться, что в х годах в Советском Союзе предусматривалось существование двух видов строительных в данном случае речь не идет об арендных кооперативах кооперативов: И если рабочие кооперативы и так пользовались поддержкой государства, то стимулирование развития общегражданских строительных кооперативов можно приравнять в какой-то степени к стимулированию частного капитала.

Как видно из названия, основным отличием рабочих кооперативов от общегражданских был их членский состав.

Удивительно, но факт! Для тех, кто берет кредит, создавались самые комфортные условия.

Членами рабочих кооперативов могли быть рабочие и служащие профессиональных, партийных и кооперативных учреждений и предприятий, а также государственных органов. Кроме того, в состав рабочих кооперативов могли входить и безработные рабочие, и инвалиды войны и труда.

Кредиты на жильё в Советском Союзе

Что касается общегражданских строительных кооперативов, то их членами могли стать все законопослушные советские граждане, достигшие 18 лет и не лишенные по суду гражданских имущественных прав, а также любые юридические лица в пределах предоставленных им прав. То есть, взяв курс на стимулирование развития общегражданской кооперации, советское правительство фактически решило поддержать частный капитал в деле возведения новых домов и реконструкции уже имеющегося жилищного фонда.

Предполагалось, что недостаток средств для строительства кооперативов и частных граждан восполнит Центральный Банк Коммунального Хозяйства и Жилищного Строительства. Этот банк занимался льготным кредитованием индивидуальных застройщиков из рабочих, которые осуществляли строительство на коллективных началах.

В нем же был сосредоточен учет средств, поступающих на финансирование жилищного строительства, как целевых, так и в качестве возвратных ассигнований по бюджету.

Советское кредиты и ипотеки.

А вот обязательное хранение собственных средств жилищной кооперации предполагалось на текущих счетах в городских и коммунальных банках. В случае отсутствия последних денежные средства жилищной кооперации подлежало хранить в отделениях Государственного Банка Союза ССР и в государственных трудовых сберегательных кассах.

Удивительно, но факт! Предполагалось, что недостаток средств для строительства кооперативов и частных граждан восполнит Центральный Банк Коммунального Хозяйства и Жилищного Строительства.

Каковы же были основные черты так называемой советской ипотеки х годов прошлого века? Во-первых, стоимость возведения единицы жилой площади, исходя из которой и высчитывался размер кредитования, определялась правительством каждой взятой в отдельности республики.

Это была лишь максимальная граница. В-третьих, система погашения и оплаты процентами ссуд предусматривала уменьшенные платежи в первые годы и постепенное их увеличение в последующие годы. Причем такое увеличение ставилось в прямую зависимость от роста заработной платы ссудополучателя и общего повышения жизненного уровня рабочих в целом.

Также на размер платежей должно было повлиять удешевление строительства и эксплуатации домой по стране, что, как видно из актов правительства тех лет, не ставилось под сомнение. Первые три года после готовности дома к заселению ссудополучатели могли уплачивать только проценты по ссуде, без погашения основного долга.

При этом при разработке системы погашения и оплаты процентами ссуд Центральному Банку Коммунального Хозяйства и Жилищного Строительства надлежало исходить из того, что для домов из различных материалов был установлен разных срок выдаваемых ссуд.

Удивительно, но факт! Задолженность по ссуде могла быть погашена и за счет средств фонда социального развития предприятия ссудополучателя.

Так, для домов из камня такой срок составлял 60 лет, а для деревянных домов - 45 лет. В-четвертых, гражданин, приобретший жилое помещение на выше оговоренных условиях, имел право обмена помещениями, но в пределах одного города и пригородных районов. Исключение составляли лишь случаи обмена между работниками государственных предприятий и учреждений в связи с перемещением их по работе.

Таковы были основные черты ипотеки в х годах прошлого века.



Читайте также:

  • Возврат налогов при покупке квартиры в ипотеку для пенсионеров
  • Штрафы за нарушения пдд шымкент