Главная | Мат капитал на ипотеку строящееся жилье

Мат капитал на ипотеку строящееся жилье

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Если приобретаемое жилье на момент получения ипотечного кредита, для полного или частичного погашения которого были использованы средства материнского капитала, не было оформлено в общую долевую собственность супругов и детей, то в течение 6 месяцев после его полной выплаты и снятия банком ипотеки через Росреестр необходимо исполнить обязательство о выделении долей , зарегистрировав общую долевую собственность на квартиру любым доступным способом — по соглашению о распределении долей или через договор дарения.

Военная ипотека и материнский капитал Военнослужащие имеют право приобретать жилье и использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий на тех же основаниях, которые существуют для обычных граждан. Однако в дополнение к этому согласно федеральному закону от Особенности использования материнского капитала участниками накопительно-ипотечной системы НИС военнослужащих регулируются Постановлением Правительства от 25 мая г.

Погашение военной ипотеки маткапиталом Таким образом, государство исполняет свои обязательства по обеспечению жильем военнослужащих в двух формах: Путем передачи военнослужащему накоплений, сформированных индивидуально за счет средств федерального бюджета по истечении определенного срока службы в общем случае — 20 лет и более , которые военнослужащий может свободно использовать для приобретения в собственность жилья или в иных целях.

Социальная ипотека АИЖК Агентство по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК не только выкупает рефинансирует уже выданные банками кредиты, но и предоставляет ипотеку с господдержкой на выгодных условиях. Условия предложения от АИЖК: Ипотечный кредит займ включает две составляющие: Созаемщиком по этой программе обязан выступать супруг обладателя сертификата на материнский капитал.

Удивительно, но факт! Идете в отделение Пенсионного фонда ПФР по месту жительства, сдаете там необходимые документы вместе с полученной в банке справкой о задолженности.

Недвижимость может быть приобретена под ипотеку на первичном или вторичном рынке. Сумма кредита — от тыс. Процент за пользование кредитными деньгами — плавающий, причем он выгоднее, чем аналогичные банковские предложения.

При использовании средств материнского капитал процентная ставка может составлять: Заключение Согласно действующему законодательству, владелец сертификата на материнский капитал может взять целевой жилищный кредит или займ на покупку или строительство жилья.

Удивительно, но факт! Райффайзен Банк предлагает ипотеку с маткапиталом на лет для построенного и строящегося жилья.

По заявлению в ПФР средства, обеспеченные сертификатом, направляются на уплату взятых в долг денег. Неоспоримое преимущество такого целевого вложения — деньгами можно распорядиться сразу после получения права на материнский капитал, то есть до 3-летия ребенка.

Удивительно, но факт! В течение месяца работники Пенсионного фонда рассматривают ваше заявление, а потом еще через 10 рабочих дней деньги перечисляются в банк на погашение части кредита при условии того, что документы в порядке и это именно жилищный кредит.

Фактически это правило действует пока только для выплаты уже взятых кредитов под ипотеку. На практике до сих пор маткапитал на первый взнос по кредиту тоже используется, но обычно после того, как ребенку исполнится 3 года.

Подобранная квартира должна понравиться не только покупателю, но и быть одобрена банком, который выделяет средства на ее покупку.

Удивительно, но факт! Из этого следует несколько важных обстоятельств:

Для этого необходимо направить следующие документы по квартире: Банк проверит представленные документы и выдаст заключение в течение 3 — 5 дней. Получив одобрение, можно идти в банк для заключения сделки.

Условия и порядок погашения ипотечного кредита маткапиталом

Заключить сделку и пройти регистрацию в Росреестре. На данном этапе порядок действий будет следующий: Подписание договора ипотечного кредитования.

Удивительно, но факт! Полезное видео Более подробно о том, как при помощи материнского капитала приобрести квартиру в новостройке, вы узнаете из видео ниже:

Предварительно можно ознакомиться с шаблоном договора и заранее уточнить у ипотечного менеджера все непонятные моменты. При подписании кредитного договора необходимо тщательно проверить всю ключевую информацию и особое внимание уделить графику погашения, в котором прописана сумма ежемесячного платежа.

Выберите ипотеку

Заключение договора купли-продажи квартиры. Целесообразно сразу прописать в договоре размеры долей детей и родителей. ПФР проверяет документы в течение 30 дней.

Удивительно, но факт! Итого потребуется около 3 — 4 месяцев, из которых больше всего времени придется потратить на поиск квартиры и сбор документов.

Еще 30 дней необходимо для перечисления. Многие застройщики с удовольствием работают с семьями, которые используют маткапитал, поэтому найти вариант будет несложно.

И все же...

Когда продавец получит деньги и дом будет сдан в эксплуатацию, вам потребуется выделить детям долю. Если покупка осуществляется с использованием банковских средств, то вам придется сначала выбрать вариант и осуществить перевод маткапитла на счет продавца, согласно инструкции выше. Документы для использования средств МСК в качестве первоначального взноса копия кредитного договора договора займа на приобретение строительство жилья; копия договора об ипотеке, зарегистрированного в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором договором займа.

Документы для погашения материнским капиталом ипотеки основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку строительство жилья: Кроме перечисленных выше документов для перечисления материнского капитала за ипотеку понадобятся: Перечень документов для погашения ипотеки материнским капиталом приводится также на сайте Пенсионного Фонда России ПФР.

Удивительно, но факт! Перечень документов в разных банках может отличаться.

Важные нюансы Даже если вы предоставите в Пенсионный фонд полный пакет документов, необходимых для погашения ипотеки материнским капиталом, надо понимать, что ПФР вправе отказать в перечислении средств МСК — например, в случае, если будет выявлена неблагонадежность продавца.



Читайте также:

  • Выплата алиментов в беларуси для неработающих
  • Лишение прав за пьянку срок прошел но права не сдавал